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Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf rund 140 m² Wohnfläche und einem 309 m² großen Grundstück finden Paare und Familien den idealen Ort, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Hier erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Kinder, Arbeiten oder Gäste. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss.
Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Ergänzt wird das Platzangebot durch rund 60 m² Nutzfläche, einen Dachboden sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und bewohnten Zustand. Gleichzeitig bietet es seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen und persönlichen Gestaltungsideen eine moderne Wohlfühloase ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Gerade diese Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit und Entwicklungspotenzial macht die Immobilie besonders attraktiv.
Objektnummer
37-07-26
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bürstadt
Baujahr
1963
Zustand
gepflegt
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 309 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Kaufpreis
329.000 €
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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• gepflegtes und bezugsfähiges Einfamilienhaus
• Gaszentralheizung
• Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
•Fenster doppelt isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschläge
• einzelne Holzfenster einfachverglast
•gepflegte Terrasse mit Sitzmöglichkeit im Außenbereich
• Küchenzeile Außen in einem der Schuppen
• Waschmaschineanschlüsse in den Badzimmern
•PKW Außenstellplatz im Hof
• Fitnessraum
Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne direkt an.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Das Objekt wird im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in der ausgewiesenen Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet.
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