Das Objekt
Diese außergewöhnlich attraktive Verkaufsfläche in absoluter Zentrumslage bietet beste Voraussetzungen für erfolgreiche Einzelhandels- und Nahversorgungskonzepte. Die Kombination aus sehr hoher Kundenfrequenz, hervorragender Sichtbarkeit und einer repräsentativen Außenwirkung macht diesen Standort besonders interessant für Supermärkte, Filialisten und großflächige Handelsformate, ohne andere Nutzungen auszuschließen.
Die großzügig geschnittene und klar strukturierte Verkaufsfläche ermöglicht eine effiziente Warenpräsentation, übersichtliche Laufwege sowie eine flexible Gestaltung ganz nach den Anforderungen moderner Handelskonzepte. Der Zuschnitt ist ideal für eine hohe Warenumschlagshäufigkeit und einen reibungslosen Kundenfluss – entscheidende Faktoren insbesondere für den Lebensmittel- und Nahversorgungsbereich.
Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch funktionale Neben- und Lagerbereiche, einen separaten Büroraum, einen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, einen gesicherten Tresorraum sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Diese durchdachte Aufteilung gewährleistet effiziente interne Abläufe, kurze Wege und optimale organisatorische Bedingungen im Tagesgeschäft.
Die zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung sorgt für kontinuierliche Laufkundschaft und hohe Frequenz über den gesamten Tag hinweg. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Supermärkte, Discounter, Drogerien, lebensmittelnahe Konzepte, Fachhandel, Showrooms sowie dienstleistungsorientierte Nutzungen.
Diese Verkaufsfläche vereint Standortqualität, Funktionalität und wirtschaftliches Potenzial und bietet eine langfristig attraktive Perspektive für leistungsstarke Handelsbetriebe.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Objektdaten
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Objektnummer
30-01-26
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Objektart
Einzelhandel
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Ort
Bürstadt
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Baujahr
1960
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 700 m²
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Verkausfläche
ca. 653 m²
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Nutzfläche
ca. 30 m²
Preise
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Kaltmiete
3.150 €
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Nebenkosten
350 €
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Außenprovision
siehe sonstige Angaben
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale, hochfrequentierte Lage
- Großzügige und flexibel nutzbare Verkaufsfläche
- Besonders geeignet für Supermärkte & Filialisten
- Hohe Sichtbarkeit und starke Werbewirkung
-Büroraum & Aufenthaltsraum
-Tresorraum
- Getrennte Damen- und Herren-WC
- Eigenständige Gas Heizung über Lüftungsanlage
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Diese Immobilie bietet exzellente Standortqualität, wirtschaftliches Potenzial und langfristige Perspektiven für verschiedenste Nutzungskonzepte.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten; bei Vertragslaufzeiten von mehr als 5 Jahren bis zu 10 Jahren 3,5 Nettomonatsmieten plus MwSt. in jeweils ges. Höhe, die vom Mieter an Hendrik Straub Immobilien zu zahlen ist.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
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schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert.
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Hendrik Straub
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